Blir byen kvelt av for streng regulering? Er arven etter Einar Heden så sterk at en ikke tør å regulere om på bygninger som har sett sine beste dager? For at Stavanger skal bestå som handelsby er en avhengig av at mennesker faktisk bor i sentrumsnære områder. Men med dagens foreldede boligmasse, samt en del uforståelig verneregulering blir sentrum en taper mot bydelssentre og store handelsmaskiner i for eksempel Forus/Lura-området.
“Miljøgaten” Løkkeveien er blitt en trafikkmaskin med nedslitte hus som nærmeste nabo, det ser ut til at omregulering av eiendommer er så stort problem at gårdeiere gir opp og eiendommene blir solgt og fullt opp av det som ser ut til å være ulovlige leiligheter. Det samme skjer i Pedersgaten, også her har huseiere gitt opp renovering og modernisering på grunn av verneregler som har passert fornuften.
Hver gang noen vil modernisere en falleferdig bygning i Stavanger sentrum blir historien om Strandgatekvartalet og Einar Heden trukket frem, en risikerer at byen forfaller fordi en fremsynt mann for mange år siden reddet det som i dag er blitt en perle, nemlig Gamle Stavanger. Men vi har ikke kapasitet til å bevare hele sentrumskjernen som et museum for våre cruisepassasjerer. Skal vi få en byutvikling og ikke en bynedlegging må gårdeiere og butikkeiere ha mulighet til å ta grep som gjør byen funksjonell. Dermed ikke sagt at det trenger bli en stygg betongby, det får holde med de grusomme byggene som omkranser Domkirken; Sparekassebygget, Hetlandsbankbygget og Norges Bankbygget, jeg gremmes.